登录注册
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
我要投稿
十年“尴尬”前行的央企“退房令”有望在2020年加快落实。
3月22日,中央纪委国家监委网站通报了对国家电网第三轮巡视整改进展情况。通报中,国家电网表示,“以更高的政治站位坚守电网主责主业,下决心退出传统制造业和房地产业务,坚决按期完成深化集体企业改革任务。”
与此同时,中央纪委国家监委网站还公布了对中国航空集团第三轮巡视整改进展情况的通报,同样表示退出房地产业务。通报显示,着力解决处置企业历史遗留问题方面存在的问题。一是深入推进“压减”工作;二是清理低效房产、退出房地产业务;三是强化土地应用管理,全面梳理现有土地,有序推进无需求土地交政府收储、土地置换、土地开发。
这是自今年年初国资委以更严厉态度重申央企“退房令”后,又有两家表决心将退出房地产业务的央企。
此次中央纪委强化巡视整改落实,国家电网、中国航空集团表决心退出房地产业务,在多位受访专家看来,释放出当前央企“退房令”执行坚决的信号,不以“房地产开发与经营”为主业的央企将进一步面临地产业务削减情况。
━━━━
10年漫长“退房令”
1月20日,国资委发布《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》(以下简称“通知”),再度重申央企“退房令”。通知明确,要规范央企参股投资,要求央企严把主业投资方向,坚持聚焦主业,严控非主业投资,不得为规避主业监管要求,通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。
对此,易居研究院研究总监严跃进认为,预计后续除一些地产业务规模较大的企业可以积极围绕地产业务发展,其他央企在地产业务方面会面临更多管控,部分通过参股变相做房地产的行为也会受到更大督查。
“退房令”主要针对的是非以房地产为主业的央业。2010年,国资委曾要求除16家主业为房地产央企外,其余78家不以房地产为主业的央企清退房地产业务,在完成自有土地开发和已实施项目后退出房地产业务。据统计,78家不以房地产为主业的央企下属三级以上(包含)房地产子公司多达200余家。
在刚开始的两年,国资委“退房令”得到一些央企积极响应。2010年当年有14家主业非房地产业务央企退出市场,2011年“退房者”达到20家以上。2011年3月,国资委又批准了5家央企保留地产业务,获准从事房地产业务的央企由16家增加为21家。由于中冶集团整体并入中国五矿,成为其全资子企业,实际上获准从事房地产业务的央企达到了20家。
彼时正值房地产黄金时代,在丰厚的利润回报面前,自2012年后鲜有央企大规模清退的举动,只有少数股权转让或协议出让项目出现。尤其市场对“退房令”执行力度质疑颇多的2013年和2016年,正是房价大涨年份。2016年,部分没有“执照”的央企及其子公司公然抢地,制造出一个又一个“地王”概念。
2017年国资委对央企聚焦主业进行重申,但仍有部分非主业房地产的央企迟迟未退。
2018年初,国家再度重申央企地产“退房令”,要求不在保留名单内的企业必须有实质性推进,并拟定了明确的时间表。2018年山东省相继出台一系列相关文件明确“聚焦主业”是当前及今后一段时期国企改革的重要方向。2019年3月,山东省国资委公布了28家省属企业的主业重新确认情况,没有任何一家企业将房地产列为主业。
2019年下半年以来,中国重汽、山东黄金、兖矿集团、山东高速等挂牌转让房地产子公司股权动作明显多了起来,不过被转让项目大多处于亏损或资不抵债状态。彼时有房地产人士评论道,这些央企转让地产项目股权主要是出于自身经营调整原因,央企不大可能主动去收缩规模,除非是企业内部觉得房地产市场不好,项目不太赚钱了,才可能会转让项目。
“真正剥离地产业务央企大都是地产业务发展不好的,过去十年,所投资产业中最赚钱的就是房地产了。”一位国企人士直言,
现在,靠房地产赚钱的门槛越来越高,行业的大门正慢慢关上。
━━━━
国家队“退房”动作增多
去年7月,中央巡视组向国家电网党组反馈巡视意见,指出国家电网存在落实深化国企改革决策部署不够到位,坚守主责主业不够有力,履行主体责任不到位等问题。
根据中央纪委国家监委网站通报,国家电网下决心退出房地产业务。根据国家电网网站信息,国家电网的房地产板块由鲁能集团有限公司和国网中兴有限公司承担,旗下房地产业务上市平台为广宇发展。
资料显示,鲁能集团成立于2003年,是国家电网的全资子公司,核心业务聚焦地产、能源两大板块,经营范围包括房地产业、清洁能源、制造业、采矿业、住宿和餐饮等,持有广宇发展76.13%股份。该公司拥有29年城市开发经验,布局全国23个省区市,累计开发建筑面积1300万平方米。而国网中兴有限公司成立于1992年,主营物业管理,房地产投资、开发,酒店管理及餐饮管理等。
接下来,国家电网将聚焦主业,退出房地产业务。国家电网方面称,积极与国资委汇报沟通主要思路,促请国资委明确整改工作方向。按照国资委意见进一步完善退出和转型方案,加快推动整改工作。
其实早在2010年国资委下达“退房令”时,鲁能作为国家电网的房地产平台便收到了“退房令”。但2011年3月,国资委以“鲁能集团在被国家电网收购之前就已从事房地产业务且规模很大”为由,特批鲁能集团和其他4家企业从事房地产业务。
“国家电网拥有鲁能不符合国资委和电力改革精神,相比鲁能退出房地产,国家电网退出鲁能更有可能。鲁能的结局可能是转为独立存在的国企或者被拆分为两部分分别被煤电和房产企业兼并。”一位长期关注该事件的房企投资人士表示。
从鲁能的表现来说,近两年确实按照母公司国家电网的要求,一直在淡化房地产业务,其地产业务正逐渐向体育社区、娱乐度假、智慧生活等方向调整,目前正“大力发展商业、文旅、体育、健康、科技、美丽乡村、民生7大创新型产业体系”。
另据相关消息,中国诚通会大概率接手鲁能地产业务。
国家电网还表示,加强对宾馆酒店改革督办整改,积极研究市场化宾馆酒店改革模式。截至2019年底,国家电网33家未完成改革脱离的宾馆酒店中,12家已完成关闭撤销或脱离,其他21家正加快推进整改。
另一家宣布退出房地产业务的央企为中国航空集团。中央纪委国家监委网站发布的通报显示,着力解决处置企业历史遗留问题方面存在的问题。其中,清理低效房产,退出房地产业务,制定并实施境内外房产处置方案,积极推进房产租售工作,低效房产进一步盘活;成都西南航空房地产开发有限责任公司已通过转型退出房地产业务。
据中国房地产报记者了解,目前业内已知的央企“退房”方案主要有两类,一类是在产权交易市场挂牌转让股权,另一类是企业完成在建项目后不再参与新项目建设。近年来,受国资委等中央层面管控趋严,非房地产主业的央企在公开市场拍地已经很难。
随着地产白银时代到来,房地产项目越来越难赚钱,叠加自身经营及负债压力,自去年下半年以来,央企转让房地产项目股权等退出动作明显增多,能否以合理价格找到接盘者,成为其面临的新问题。
特别声明:北极星转载其他网站内容,出于传递更多信息而非盈利之目的,同时并不代表赞成其观点或证实其描述,内容仅供参考。版权归原作者所有,若有侵权,请联系我们删除。
凡来源注明北极星*网的内容为北极星原创,转载需获授权。
国家电网有限公司领导科学研究院分公司2024年度采购批次计划预安排
国资小新3月28日消息,8户中央企业领导人员调整。中国航空工业集团有限公司董事长、党组书记任职2024年3月27日,中国航空工业集团有限公司召开中层以上管理人员大会。中央组织部有关负责同志宣布了党中央关于中国航空工业集团有限公司董事长、党组书记任职的决定:周新民同志任中国航空工业集团有限公
近日,安徽亳州供电公司上线新能源结算管理平台,实现光伏结算业务从人工向线上化、智能化转变。新能源结算管理平台依托国家电网公司营销2.0,贯通智慧税务系统数据,可智能比对结算数据,自动通知光伏发电客户开具发票并核对发票信息、生成报销单,使光伏结算业务全流程可视、可追溯。该平台上线后,
国网发布2024年第一批次计量设备招标,招标体量超预期。根据国网电子商务平台,2月23日国网发布《2024年第十五批采购(营销项目第一次计量设备招标采购)》,主要针对电表及采集器等进行招标,合计招标数量为4653万只,规模超出预期,其中针对单相智能表、三相智能表、采集器、采集终端招标规模分别为3
2024年3月27日,国家电网有限公司召开中层以上管理人员大会。中央组织部有关负责同志宣布了党中央关于国家电网有限公司主要负责同志调整的决定:张智刚同志任国家电网有限公司董事长、党组书记,免去其国家电网有限公司总经理职务;免去辛保安同志的国家电网有限公司董事长、党组书记职务。相关职务任
2024年3月27日,国家电网有限公司召开中层以上管理人员大会。中央组织部有关负责同志宣布了党中央关于国家电网有限公司主要负责同志调整的决定:张智刚同志任国家电网有限公司董事长、党组书记,免去其国家电网有限公司总经理职务;免去辛保安同志的国家电网有限公司董事长、党组书记职务。相关职务任
3月26日,国家电网有限公司在京组织召开国际电工委员会(IEC)可持续电气化交通系统委员会(SyCSET)秘书处成立大会。公司总经理张智刚出席会议并致欢迎辞。国家市场监督管理总局副局长、国家标准化管理委员会主任田世宏,国家能源局副局长任京东,国务院国资委秘书长庄树新出席会议并致辞,IEC可持续
3月26日,中国国家电网有限公司董事长辛保安在公司总部会见西门子股份公司董事会主席、总裁兼首席执行官博乐仁,就加快电网数字化发展、推动能源绿色低碳转型和可持续发展进行深入交流。国家电网公司副总经理金炜,西门子全球执行副总裁、大中华区总裁兼首席执行官肖松,西门子(中国)有限公司执行副
国家电网有限公司(以下简称“公司”)2024年第二批招聘高校毕业生工作已启动,欢迎高校毕业生应聘公司所属省(自治区、直辖市)电力公司和直属单位(以下简称“各单位”)。现将有关事项公告如下:一、公司简介国家电网有限公司成立于2002年12月29日,是根据《公司法》设立的中央直接管理的国有独资公
3月21日,江苏无锡绿电绿证服务站揭牌。该服务站是国家电网有限公司经营区内首个绿电绿证服务站,可以为市场经营主体提供政策咨询、信息收集、交易指导等服务,进一步促进无锡能源消费绿色低碳转型。无锡地区有大量外向型企业。随着全球供应链低碳转型,通过购买绿电、绿证来降低碳排放,已经成为这类
日前,国家电网有限公司印发《关于加快战略性新兴产业高质量发展的意见》(以下简称《意见》),以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党中央、国务院关于加快发展战略性新兴产业要求,以支撑建设现代化产业体系、构建新发展格局为导向,着力增强核心功能,不断提高核心竞争力,持续
北极星太阳能光伏网获悉,8月18日,2023(中国)亚欧商品贸易博览会重点项目签约仪式在新疆国际会展中心举行。吐鲁番市代表团共签约16个项目,签约金额达517.18亿元。其中,鄯善县人民政府与新疆中绿电技术有限公司签订的400万千瓦光伏项目达190.19亿元,为所有项目投资规模之最。据悉,新疆中绿电技术
北极星风力发电网讯:7月6日,天津中绿电投资股份有限公司发布公告称获得新疆区域1300万千瓦新能源项目建设指标,其中光伏12.2GW,风电0.8GW。根据股权查询显示,天津中绿电投资股份有限公司控股股东为鲁能集团(中国绿发)。公告原文如下:
由鲁能集团与华东院联合打造的国内首个全生命周期数字化智慧型海上风电场管理平台正式上线运行,该平台的成功应用对于推动国内海上风电行业数字化、智慧化快速发展,有着重要意义。随着工程数据的不断积累和运维期的快速推进,平台将在安全、降本、增效等维度发挥更大的作用。1、创新驱动打造多个国内
9月11日,国家电网有限公司总经理、党组副书记辛保安赴鲁能集团开展工作调研。公司总会计师、党组成员罗乾宜参加调研。辛保安详细了解了鲁能集团业务发展情况,并听取了工作汇报,对鲁能集团在绿色发展、深化改革、党的建设等方面取得的成绩给予充分肯定。辛保安表示,鲁能集团自成立以来,始终坚守央
国家电网全资子公司鲁能集团有限公司(下称“鲁能”)旗下数千亿资产的处置难题终于尘埃落定。8月10日晚间,鲁能官网发布消息称,根据国资国企改革有关部署,100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司(下称“中国绿发”)。资料显示,中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网、中国国新
8月10日,鲁能集团官网发布消息,根据国资国企改革有关部署,国家电网公司持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体划转至中国绿发投资集团有限公司(以下简称中国绿发)。中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企
8月10日晚间,鲁能集团官网发布公告称,根据国资国企改革有关部署,国家电网公司持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司。这也意味着,国家电网正式退出房地产业务。据介绍,中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限
8月10日,鲁能集团官网发布消息,根据国资国企改革有关部署,国家电网公司持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体划转至中国绿发投资集团有限公司(以下简称中国绿发)。中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业,
记者获悉,根据协议,国网山东省电力公司将持有的足球俱乐部40%股权和乒乓球俱乐部40%股权无偿划转给济南文旅发展集团有限公司(以下简称济南文旅集团)持有,济南文旅集团成为第一大股东。同时,国网山东省电力公司将足球、乒乓球队伍和各级青训队员的管理职责一并移交给济南文旅集团。两家俱乐部在5
近日,有消息传出鲁能体育,或者说得更具体一点,山东鲁能俱乐部有可能进行“股权改革”,并且分析“国家电网和山东省政府将共建鲁能体育”,变成共同持有鲁能股权。这个消息是否属实,还有待认证。退一步讲,即使国家电网需要进行三产改革,也不应该影响到继续发展鲁能体育与鲁能足球,国有企业在未来
日前,中央纪委国家监委网站公布通报称,国家电网下决心退出房地产业务。消息一出,热搜加码,网友一脸蒙圈。在很多人的印象中,国家电网只是超大型能源央企,世界500强排名第5。可事实上,国家电网的确也在做房地产,而且业务做得相当大。长期以来,国家电网旗下的房地产业务,主要通过鲁能集团这个平
3月5日上午9时,十四届全国人大二次会议在人民大会堂举行开幕会。国务院总理李强代表国务院,向十四届全国人大二次会议作政府工作报告。李强在政府工作报告中提出,坚定不移深化改革,增强发展内生动力。国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出,坚定不移深化改革,增强发展内生
1月17日,国网河北电力第七届职工代表大会第一次会议暨2024年工作会议召开。会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以习近平总书记重要讲话和重要指示批示精神为根本遵循,全面贯彻党的二十大精神和中央经济工作会议精神,深入落实国家电网公司四届四次职代会暨2024年工作会议和河北省委十届
北极星售电网获悉,贵州省大数据局等8部门印发关于促进全国一体化算力网络国家(贵州)枢纽节点建设的若干激励政策的通知。其中提出,做好贵安数据中心集群用电及用网保障。通过电力改革、电力市场化交易等综合方式给予大力支持,落实用电支持政策。详情如下:省大数据局等8部门印发关于促进全国一体化
国家电网有限公司2023年第四季度工作会议强调,要加快构建新型电力系统,聚焦清洁低碳,把推动能源转型绿色发展作为鲜明导向;聚焦安全充裕,把保供应、保民生、保稳定作为前提;聚焦经济高效,把健全机制作为市场化改革重点;聚焦供需协同,促进源网荷储数碳协同互动和多能互补;聚焦灵活智能,全面提
10月27日,国家电网有限公司2023年第四季度工作会议在京召开。会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,贯彻落实党中央、国务院决策部署,总结三季度工作,部署四季度任务,持续深化改革,抓好巡视整改,高质量高标准实现全年目标,全面推进具有中国特色国际领先的能源互联网企业建设。公司董事
为进一步深化电力体制改革,加快构建清洁低碳、安全充裕、经济高效、供需协同、灵活智能的新型电力系统,更好推动能源生产和消费革命,最近,盐城供电公司赴扬州高邮调研交流构建以新能源为主体的新型电力系统建设情况。以新能源为主体的电力系统就是新型电力系统。而新能源主要是指可再生能源,是以风
7月17日,国家电网有限公司党组召开会议,传达学习贯彻习近平总书记在中央全面深化改革委员会第二次会议上的重要讲话精神,传达学习国务院常务会议精神,传达学习丁薛祥副总理到公司调研并主持召开座谈会时的讲话精神。公司党组书记、董事长辛保安主持会议并讲话。公司党组成员、中央纪委国家监委驻公
4月12日,国家电网有限公司召开2023年第二季度工作会议。会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的二十大和二十届一中、二中全会精神,认真贯彻落实全国两会精神和学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育工作会议精神,抓好公司“两会”各项部署,狠抓落实勇担当,
据南非媒体当地时间11月1日报道,南非财政部长戈东瓜纳10月31日表示,政府承诺承担南非国家电力公司Eskom的4000亿兰特债务中的三分之一到三分之二,其条件是进行天然气和核能领域的投资与利用,并将这些技术纳入南非未来能源组合。
(来源:微信公众号“中国电力企业管理”中国电力企业联合会党委书记、常务副理事长杨昆)中国电力企业联合会党委书记、常务副理事长,中国电力建设企业协会会长,中国电力文学艺术协会主席,中国电力国际产能合作企业联盟会长。1995年9月至2003年2月任华北电力大学副校长,2003年3月至2013年6月历任国
节奏是个好东西。然而,一旦把握不好,将会带歪整个乐章的曲调!假使能源电力发展是一首进行曲的话!去年底召开的中央经济工作会议明确提出“坚持稳中求进工作总基调”。“稳中求进”就是速度的把控、节奏的律动。作为经济工作重要的组成部分,能源发展同样要踏着既定的节奏进退有度、收放自如。不可否
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
姓名: | |
性别: | |
出生日期: | |
邮箱: | |
所在地区: | |
行业类别: | |
工作经验: | |
学历: | |
公司名称: | |
任职岗位: |
我们将会第一时间为您推送相关内容!